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Quali sono i principali tassi di interesse del mutuo per la casa?

Il tasso di interesse può essere definito come la misura dell'interesse su un finanziamento (in questo caso, il mutuo) e sta ad indicare la remunerazione spettante al prestatore (la banca o l'istituto che ha concesso il finanziamento) per il servizio da questi offerto.

Il tasso di interesse di un mutuo è espresso in termini percentuali con riferimento ad un determinato periodo di tempo e mostra quanto della somma prestata dovrà essere versato come interesse al prestatore al termine del periodo considerato.

Sul mercato è attualmente possibile trovare molte tipologie di tassi dei mutui, con caratteristiche anche molto diverse tra loro; in fase di scelta del mutuo è bene esaminare attentamente ciascuna delle possibili varianti di tasso del mutuo, al fine di individuare quella più confacente alla proprie possibilità ed al proprio stile di vita.

Di seguito si presentano alcune delle principali tipologie di tasso del mutuo casa:

• Tasso fisso: i mutui a tasso fisso vedono la presenza di un tasso che non subisce variazioni al mutare dei tassi di mercato: il tasso scelto all'inizio rimane fisso per tutta la durata del mutuo (così come l'importo della rata da pagare alla banca).
• Tasso variabile: nel caso dei mutui a tasso variabile, il tasso di interesse risente dell'andamento dei tassi di mercato. Ad una variazione dei tassi durante la durata del mutuo corrisponderà una variazione della rata del mutuo che il mutuatario dovrà versare alla banca.
• Tasso misto: soluzione intermedia tra il tasso fisso ed il tasso variabile. Il tasso misto garantisce al mutuatario la possibilità di scegliere tra un tasso fisso o variabile all'inizio del finanziamento e di rivedere questa scelta a determinate scadenze prestabilite e alle condizioni previste dal contratto di mutuo.

Oltre a quelle sopra elencate, il mercato propone altre soluzioni di mutuo e di tasso del mutuo. A tal proposito si possono menzionare:

• I mutui a tasso bilanciato.
• I mutui a tasso variabile con cap o tetto massimo (o mutui a tasso capped rate).
• I mutui a tasso e durata variabile.

Per maggiori informazioni in merito ai tassi del mutuo, si rimanda alla sezioni tasso di interesse, mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile, mutui a tasso misto e altri tipi di tasso.

Consulta anche:
- Calcolare rata mutuo

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